1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,460万円
79.0万円/㎡
2,403
3,774
5,146
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,460万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,774万円〜5,146万円
66.9万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
中落合マンション
3,998万円（70.8万円/㎡）/ 4階 / 56.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は68.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,998万円 | 70.8万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 3,998万円 | 70.8万円 | 9階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,080万円 | 72.3万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,080万円 | 72.3万円 | 9階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,710万円 | 54.9万円 | 2階 | 49.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,180万円 | 74.1万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,180万円 | 69.0万円 | 8階 | 46.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,080万円 | 62.4万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,290万円 | 66.7万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,680万円 | 76.4万円 | 8階 | 35.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,390万円 | 68.7万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,500万円 | 60.6万円 | 5階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 3,280万円 | 71.2万円 | 8階 | 46.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,480万円 | 70.6万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,380万円 | 73.4万円 | 8階 | 46.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,180万円 | 56.4万円 | 4階 | 56.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 72.6万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,480万円 | 75.5万円 | 8階 | 46.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,480万円 | 75.5万円 | 8階 | 46.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 60.1万円 | 5階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/10 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,499万円 | 54.3万円 | 45.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は新宿区の平均と比較して16.7%割安です。
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造